Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerlinde 21

1853AM Heiloo

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.052
+3,3%
[ € 417.166 – € 530.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.817[ € 431.126 – € 476.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.189[ € 469.496 – € 518.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerlinde 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.052 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 15.00012 maanden +3,3%
€ -2.78412 mnd vs. NL -0,6%
Zomerlinde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.052 voor Zomerlinde 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerlinde 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.189. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.052.

Verwachte verkoopprijs Zomerlinde 21
€ 495.189[ € 469.496 – € 518.917 ]
Verkoper houdt over€ 488.492−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.243+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerlinde 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerlinde 21
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 453.817[ € 431.126 – € 476.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerlinde 21 adviseren wij in een bod van € 495.189, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.817 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.052+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.189+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.948+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerlinde 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerlinde 21 in Heiloo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerlinde 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.052
Verwachte verkoopprijs€ 495.189
Verwachte vraagprijs€ 453.817
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.052 is Zomerlinde 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerlinde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerlinde 21 in Heiloo.

Wat is Zomerlinde 21 in Heiloo waard?
Zomerlinde 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.052 (bandbreedte € 417.166 – € 530.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerlinde 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zomerlinde 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 453.817 (bandbreedte € 431.126 – € 476.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerlinde 21 in Heiloo?
Voor Zomerlinde 21 adviseren wij een bod van € 495.189 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerlinde 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerlinde 21 in Heiloo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerlinde 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerlinde 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerlinde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zomerlinde 21 ligt rond € 474.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerlinde 21?
Huishoudens in de buurt van Zomerlinde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.