Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 6

1853AN Heiloo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.056
+3,3%
[ € 764.769 – € 973.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.503[ € 795.628 – € 879.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.798[ € 855.300 – € 945.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.056 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,3%
+€ 27.50012 maanden +3,3%
€ -5.10312 mnd vs. NL -0,6%
Sleedoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.056 voor Sleedoorn 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.056.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 6
€ 901.798[ € 855.300 – € 945.331 ]
Verkoper houdt over€ 890.628−€ 11.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.984+€ 20.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 6
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 837.503[ € 795.628 – € 879.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 6 adviseren wij in een bod van € 901.798, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.503 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.056+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.798+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.888+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 837.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 6 in Heiloo bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 869.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.056
Verwachte verkoopprijs€ 901.798
Verwachte vraagprijs€ 837.503
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.056 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 6 in Heiloo.

Wat is Sleedoorn 6 in Heiloo waard?
Sleedoorn 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.056 (bandbreedte € 764.769 – € 973.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 837.503 (bandbreedte € 795.628 – € 879.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 6 in Heiloo?
Voor Sleedoorn 6 adviseren wij een bod van € 901.798 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 6 in Heiloo bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 6 ligt rond € 869.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 6?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.