Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 14

1853AP Heiloo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.732
+2,4%
[ € 574.404 – € 731.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.138[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 14 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.732 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds mei +0,3%
+€ 15.04812 maanden +2,4%
€ -11.99412 mnd vs. NL -1,9%
Vogelkers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.732 voor Vogelkers 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.138. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.732.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 14
€ 678.138[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 669.428−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.851+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.428

Wat is de vraagprijs?

Vogelkers 14 in Heiloo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Vogelkers 14
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 14 adviseren wij in een bod van € 678.138, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.732+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.138+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.045+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 14 in Heiloo bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 652.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.732
Verwachte verkoopprijs€ 678.138
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkers 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 14 in Heiloo.

Wat is Vogelkers 14 in Heiloo waard?
Vogelkers 14 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.732 (bandbreedte € 574.404 – € 731.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Vogelkers 14 in Heiloo?
Vogelkers 14 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 14 in Heiloo?
Voor Vogelkers 14 adviseren wij een bod van € 678.138 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 14 in Heiloo bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 14 ligt rond € 652.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkers 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelkers 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.