Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 5

1853AP Heiloo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.359
+2,4%
[ € 592.556 – € 754.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.879[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 5 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.359 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,3%
+€ 15.52412 maanden +2,4%
€ -12.37212 mnd vs. NL -1,9%
Vogelkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.359 voor Vogelkers 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.879. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.359.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 5
€ 699.879[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 690.930−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.027+€ 16.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.930

Wat is de vraagprijs?

Vogelkers 5 in Heiloo staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Vraagprijs Vogelkers 5
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 5 adviseren wij in een bod van € 699.879, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.879+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.873+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 5 in Heiloo bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 673.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.359
Verwachte verkoopprijs€ 699.879
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.359 zit Vogelkers 5 in het middensegment van Zuiderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 5 in Heiloo.

Wat is Vogelkers 5 in Heiloo waard?
Vogelkers 5 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.359 (bandbreedte € 592.556 – € 754.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Vogelkers 5 in Heiloo?
Vogelkers 5 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 5 in Heiloo?
Voor Vogelkers 5 adviseren wij een bod van € 699.879 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 5 in Heiloo bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 5 ligt rond € 673.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkers 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelkers 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.