Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesdoorn 31

1853AR Heiloo

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.604
+3,3%
[ € 448.452 – € 570.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.187[ € 462.828 – € 511.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.052[ € 505.408 – € 558.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesdoorn 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.604 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.12512 maanden +3,3%
€ -2.99312 mnd vs. NL -0,6%
Veldesdoorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.604 voor Veldesdoorn 31 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesdoorn 31 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.052. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.604.

Verwachte verkoopprijs Veldesdoorn 31
€ 533.052[ € 505.408 – € 558.608 ]
Verkoper houdt over€ 525.938−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.863+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesdoorn 31 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesdoorn 31
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 487.187[ € 462.828 – € 511.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesdoorn 31 adviseren wij in een bod van € 533.052, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.187 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.604+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.052+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.705+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesdoorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 487.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesdoorn 31 in Heiloo bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 509.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesdoorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.604
Verwachte verkoopprijs€ 533.052
Verwachte vraagprijs€ 487.187
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.604 is Veldesdoorn 31 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldesdoorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesdoorn 31 in Heiloo.

Wat is Veldesdoorn 31 in Heiloo waard?
Veldesdoorn 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.604 (bandbreedte € 448.452 – € 570.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 31 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 31 in Heiloo is in oktober 2026 € 487.187 (bandbreedte € 462.828 – € 511.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesdoorn 31 in Heiloo?
Voor Veldesdoorn 31 adviseren wij een bod van € 533.052 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesdoorn 31 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesdoorn 31 in Heiloo bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesdoorn 31 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesdoorn 31 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesdoorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Veldesdoorn 31 ligt rond € 509.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesdoorn 31?
Huishoudens in de buurt van Veldesdoorn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.