Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 25

1853AS Heiloo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.976
+2,4%
[ € 547.339 – € 696.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.659[ € 567.776 – € 627.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.186[ € 613.766 – € 678.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 25 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.976 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,3%
+€ 14.34012 maanden +2,4%
€ -11.42812 mnd vs. NL -1,9%
Zomereik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.976 voor Zomereik 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.186. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.976.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 25
€ 646.186[ € 613.766 – € 678.373 ]
Verkoper houdt over€ 637.828−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.260+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.828

Wat is de vraagprijs?

Zomereik 25 in Heiloo staat in te koop voor € 597.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Zomereik 25
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 597.659[ € 567.776 – € 627.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 25 adviseren wij in een bod van € 646.186, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 597.659 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.976+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.186+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.495+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 25 zal in bij een vraagprijs van € 597.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 25 in Heiloo bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 621.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.976
Verwachte verkoopprijs€ 646.186
Vraagprijs€ 597.659
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomereik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 25 in Heiloo.

Wat is Zomereik 25 in Heiloo waard?
Zomereik 25 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.976 (bandbreedte € 547.339 – € 696.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Zomereik 25 in Heiloo?
Zomereik 25 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 597.659. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 25 in Heiloo?
Voor Zomereik 25 adviseren wij een bod van € 646.186 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 25 in Heiloo bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 25 ligt rond € 621.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 25?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.