Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintereik 9

1853AT Heiloo

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.201
+3,3%
[ € 712.977 – € 907.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.870[ € 741.827 – € 819.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.634[ € 797.464 – € 881.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintereik 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.201 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,3%
+€ 25.63712 maanden +3,3%
€ -4.75812 mnd vs. NL -0,6%
Wintereik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.201 voor Wintereik 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintereik 9 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.201.

Verwachte verkoopprijs Wintereik 9
€ 840.634[ € 797.464 – € 881.408 ]
Verkoper houdt over€ 830.137−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.597+€ 18.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintereik 9 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Wintereik 9
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 780.870[ € 741.827 – € 819.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintereik 9 adviseren wij in een bod van € 840.634, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 780.870 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.201+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.634+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.666+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintereik 9 zal in bij een vraagprijs van € 780.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintereik 9 in Heiloo bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 810.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintereik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.201
Verwachte verkoopprijs€ 840.634
Verwachte vraagprijs€ 780.870
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.201 ligt Wintereik 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wintereik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintereik 9 in Heiloo.

Wat is Wintereik 9 in Heiloo waard?
Wintereik 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.201 (bandbreedte € 712.977 – € 907.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintereik 9 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wintereik 9 in Heiloo is in oktober 2026 € 780.870 (bandbreedte € 741.827 – € 819.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintereik 9 in Heiloo?
Voor Wintereik 9 adviseren wij een bod van € 840.634 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintereik 9 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wintereik 9 in Heiloo bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintereik 9 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintereik 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintereik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Wintereik 9 ligt rond € 810.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintereik 9?
Huishoudens in de buurt van Wintereik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.