Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 11

1853AV Heiloo

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.680
+3,3%
[ € 593.718 – € 755.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.402[ € 616.932 – € 681.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.942[ € 665.053 – € 735.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.680 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.34912 maanden +3,3%
€ -3.96212 mnd vs. NL -0,6%
Jeneverbes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.680 voor Jeneverbes 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.942. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.680.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 11
€ 700.942[ € 665.053 – € 735.058 ]
Verkoper houdt over€ 691.982−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.111+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 11
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 649.402[ € 616.932 – € 681.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 11 adviseren wij in een bod van € 700.942, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.402 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.942+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.989+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 11 in Heiloo bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 674.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.680
Verwachte verkoopprijs€ 700.942
Verwachte vraagprijs€ 649.402
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.680 zit Jeneverbes 11 in het middensegment van Zuiderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 11 in Heiloo.

Wat is Jeneverbes 11 in Heiloo waard?
Jeneverbes 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.680 (bandbreedte € 593.718 – € 755.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 649.402 (bandbreedte € 616.932 – € 681.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 11 in Heiloo?
Voor Jeneverbes 11 adviseren wij een bod van € 700.942 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 11 in Heiloo bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 11 ligt rond € 674.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 11?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.