Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1

3274AB Heinenoord

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.449
+14,5%
[ € 304.875 – € 388.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.596[ € 339.274 – € 374.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.449 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +1,1%
+€ 43.86412 maanden +14,5%
+€ 32.14112 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.449 voor Bernhardstraat 1 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.449.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1
€ 357.596[ € 339.274 – € 374.987 ]
Verkoper houdt over€ 352.412−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.898+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 357.596, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.649 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.596+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.476+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1 in Heinenoord bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.449
Verwachte verkoopprijs€ 357.596
Verwachte vraagprijs€ 335.649
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.449 is Bernhardstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1 in Heinenoord.

Wat is Bernhardstraat 1 in Heinenoord waard?
Bernhardstraat 1 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.449 (bandbreedte € 304.875 – € 388.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Heinenoord is in oktober 2026 € 335.649 (bandbreedte € 318.867 – € 352.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1 in Heinenoord?
Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij een bod van € 357.596 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1 in Heinenoord bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1 ligt rond € 346.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.