Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1A

3274AB Heinenoord

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.259
+14,5%
[ € 384.788 – € 489.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.528[ € 403.302 – € 445.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.371[ € 427.500 – € 472.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.259 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +1,1%
+€ 55.36112 maanden +14,5%
+€ 40.56612 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.259 voor Bernhardstraat 1A in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1A in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.259.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1A
€ 450.371[ € 427.500 – € 472.499 ]
Verkoper houdt over€ 444.167−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.528+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1A in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1A
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 424.528[ € 403.302 – € 445.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1A adviseren wij in een bod van € 450.371, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.528 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.371+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.890+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 424.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1A in Heinenoord bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.259
Verwachte verkoopprijs€ 450.371
Verwachte vraagprijs€ 424.528
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 510.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1A in Heinenoord.

Wat is Bernhardstraat 1A in Heinenoord waard?
Bernhardstraat 1A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.259 (bandbreedte € 384.788 – € 489.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1A in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1A in Heinenoord is in oktober 2026 € 424.528 (bandbreedte € 403.302 – € 445.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1A in Heinenoord?
Voor Bernhardstraat 1A adviseren wij een bod van € 450.371 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1A in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1A in Heinenoord bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1A in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1A in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1A ligt rond € 437.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.