Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 10

3274AB Heinenoord

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.851
+14,5%
[ € 277.949 – € 353.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.953[ € 290.655 – € 321.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.069[ € 309.548 – € 342.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 10 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.851 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +1,1%
+€ 39.99012 maanden +14,5%
+€ 29.30312 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.851 voor Bernhardstraat 10 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 10 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.851.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 10
€ 326.069[ € 309.548 – € 342.132 ]
Verkoper houdt over€ 321.232−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.740+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 10 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 10
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 305.953[ € 290.655 – € 321.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 326.069, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.953 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.069+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 10 in Heinenoord bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.851
Verwachte verkoopprijs€ 326.069
Verwachte vraagprijs€ 305.953
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.851 is Bernhardstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 10 in Heinenoord.

Wat is Bernhardstraat 10 in Heinenoord waard?
Bernhardstraat 10 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.851 (bandbreedte € 277.949 – € 353.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 10 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 10 in Heinenoord is in oktober 2026 € 305.953 (bandbreedte € 290.655 – € 321.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 10 in Heinenoord?
Voor Bernhardstraat 10 adviseren wij een bod van € 326.069 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 10 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 10 in Heinenoord bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 10 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 10 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 10 ligt rond € 315.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.