Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 3

3274AJ Heinenoord

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.682
+14,5%
[ € 257.560 – € 327.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.706[ € 269.521 – € 297.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.942[ € 286.501 – € 316.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 3 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.682 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +1,1%
+€ 37.05612 maanden +14,5%
+€ 27.15312 mnd vs. NL +10,6%
Marijkestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.682 voor Marijkestraat 3 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 3 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.682.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 3
€ 301.942[ € 286.501 – € 316.658 ]
Verkoper houdt over€ 297.371−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.131+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 3 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 3
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 283.706[ € 269.521 – € 297.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 3 adviseren wij in een bod van € 301.942, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.706 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.942+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.039+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 3 in Heinenoord bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.682
Verwachte verkoopprijs€ 301.942
Verwachte vraagprijs€ 283.706
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.682 is Marijkestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 3 in Heinenoord.

Wat is Marijkestraat 3 in Heinenoord waard?
Marijkestraat 3 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.682 (bandbreedte € 257.560 – € 327.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 3 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 3 in Heinenoord is in oktober 2026 € 283.706 (bandbreedte € 269.521 – € 297.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 3 in Heinenoord?
Voor Marijkestraat 3 adviseren wij een bod van € 301.942 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 3 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 3 in Heinenoord bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 3 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 3 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 3 ligt rond € 292.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.