Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 36

3274AP Heinenoord

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.241
+14,5%
[ € 779.892 – € 992.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.983[ € 823.634 – € 910.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.927[ € 859.874 – € 950.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 36 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.241 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.942Sinds september +1,1%
+€ 112.20712 maanden +14,5%
+€ 82.22012 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.241 voor Wilhelminastraat 36 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 36 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.927. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.241.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 36
€ 905.927[ € 859.874 – € 950.387 ]
Verkoper houdt over€ 894.712−€ 11.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.196+€ 20.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 36 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 36
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 866.983[ € 823.634 – € 910.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij in een bod van € 905.927, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.983 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.927+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.223+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 866.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 36 in Heinenoord bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 886.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.241
Verwachte verkoopprijs€ 905.927
Verwachte vraagprijs€ 866.983
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Mollekade 28, 3274LP Heinenoord
Mollekade 28
1984 · 196 m²
€ 1.523.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.241 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord.

Wat is Wilhelminastraat 36 in Heinenoord waard?
Wilhelminastraat 36 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.241 (bandbreedte € 779.892 – € 992.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord is in oktober 2026 € 866.983 (bandbreedte € 823.634 – € 910.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 36 in Heinenoord?
Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij een bod van € 905.927 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 112.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 36 ligt rond € 886.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.