Huiswaardemeter

Woningwaarde Goidschalxoordsedijk 15A

3274BG Heinenoord

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.292
+14,5%
[ € 439.377 – € 559.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.197[ € 460.937 – € 509.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.796[ € 487.671 – € 539.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.292 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +1,1%
+€ 63.21512 maanden +14,5%
+€ 46.32112 mnd vs. NL +10,6%
Goidschalxoordsedijk 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.292 voor Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.292.

Verwachte verkoopprijs Goidschalxoordsedijk 15A
€ 513.796[ € 487.671 – € 539.006 ]
Verkoper houdt over€ 506.894−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.222+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Goidschalxoordsedijk 15A
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 485.197[ € 460.937 – € 509.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goidschalxoordsedijk 15A adviseren wij in een bod van € 513.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.197 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.486+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goidschalxoordsedijk 15A zal in bij een vraagprijs van € 485.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goidschalxoordsedijk 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.292
Verwachte verkoopprijs€ 513.796
Verwachte vraagprijs€ 485.197
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.292 zit Goidschalxoordsedijk 15A in het middensegment van Heinenoord Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goidschalxoordsedijk 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord.

Wat is Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord waard?
Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.292 (bandbreedte € 439.377 – € 559.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord is in oktober 2026 € 485.197 (bandbreedte € 460.937 – € 509.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord?
Voor Goidschalxoordsedijk 15A adviseren wij een bod van € 513.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goidschalxoordsedijk 15A in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 63.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goidschalxoordsedijk 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Goidschalxoordsedijk 15A ligt rond € 499.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goidschalxoordsedijk 15A?
Huishoudens in de buurt van Goidschalxoordsedijk 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).