Huiswaardemeter

Woningwaarde Goidschalxoordsedijk 58

3274BH Heinenoord

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.365
+14,5%
[ € 279.281 – € 355.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.439[ € 292.067 – € 322.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.612[ € 311.051 – € 343.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.365 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,1%
+€ 40.18112 maanden +14,5%
+€ 29.44312 mnd vs. NL +10,6%
Goidschalxoordsedijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.365 voor Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.365.

Verwachte verkoopprijs Goidschalxoordsedijk 58
€ 327.612[ € 311.051 – € 343.794 ]
Verkoper houdt over€ 322.758−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.314+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Goidschalxoordsedijk 58
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 307.439[ € 292.067 – € 322.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goidschalxoordsedijk 58 adviseren wij in een bod van € 327.612, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.439 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.612+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.993+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goidschalxoordsedijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 307.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goidschalxoordsedijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.365
Verwachte verkoopprijs€ 327.612
Verwachte vraagprijs€ 307.439
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 327.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.365 is Goidschalxoordsedijk 58 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goidschalxoordsedijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord.

Wat is Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord waard?
Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.365 (bandbreedte € 279.281 – € 355.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord is in oktober 2026 € 307.439 (bandbreedte € 292.067 – € 322.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord?
Voor Goidschalxoordsedijk 58 adviseren wij een bod van € 327.612 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goidschalxoordsedijk 58 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goidschalxoordsedijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Goidschalxoordsedijk 58 ligt rond € 317.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goidschalxoordsedijk 58?
Huishoudens in de buurt van Goidschalxoordsedijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).