Huiswaardemeter

Woningwaarde Reedijk 23

3274KE Heinenoord

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.036
+14,5%
[ € 490.192 – € 623.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.442[ € 514.370 – € 568.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.079[ € 544.203 – € 601.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedijk 23 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.036 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +1,1%
+€ 70.52612 maanden +14,5%
+€ 51.67812 mnd vs. NL +10,6%
Reedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.036 voor Reedijk 23 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedijk 23 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.036.

Verwachte verkoopprijs Reedijk 23
€ 573.079[ € 544.203 – € 601.488 ]
Verkoper houdt over€ 565.525−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.691+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reedijk 23 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Reedijk 23
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 541.442[ € 514.370 – € 568.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedijk 23 adviseren wij in een bod van € 573.079, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.442 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.079+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.733+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 541.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedijk 23 in Heinenoord bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.036
Verwachte verkoopprijs€ 573.079
Verwachte vraagprijs€ 541.442
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.036 ligt Reedijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedijk 23 in Heinenoord.

Wat is Reedijk 23 in Heinenoord waard?
Reedijk 23 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.036 (bandbreedte € 490.192 – € 623.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reedijk 23 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Reedijk 23 in Heinenoord is in oktober 2026 € 541.442 (bandbreedte € 514.370 – € 568.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Reedijk 23 in Heinenoord?
Voor Reedijk 23 adviseren wij een bod van € 573.079 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reedijk 23 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Reedijk 23 in Heinenoord bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reedijk 23 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reedijk 23 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Reedijk 23 ligt rond € 557.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Reedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).