Woningwaarde Kuipersveer 7

3274KH Heinenoord

111 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.702

+14,5%

[ € 486.378 – € 619.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.754[ € 509.916 – € 563.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.124[ € 540.001 – € 596.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersveer 7 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.702 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 69.97712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 51.27612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Kuipersveer 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.702 voor Kuipersveer 7 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersveer 7 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.702.

Verwachte verkoopprijs Kuipersveer 7

€ 569.124[ € 540.001 – € 596.844 ]

Verkoper houdt over€ 561.614−€ 7.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.656+€ 13.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersveer 7 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersveer 7

Onder gem. in HeinenoordBoven gem.

€ 536.754[ € 509.916 – € 563.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]

Gem. vraagprijs in Heinenoord

€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersveer 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.754 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.702+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.124+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.580+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersveer 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersveer 7 in Heinenoord bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersveer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.702

Verwachte verkoopprijs€ 569.124

Verwachte vraagprijs€ 536.754

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→

PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (18%)

D (16%)

E (12%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.702 ligt Kuipersveer 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipersveer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersveer 7 in Heinenoord.

Wat is Kuipersveer 7 in Heinenoord waard?

Kuipersveer 7 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.702 (bandbreedte € 486.378 – € 619.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersveer 7 in Heinenoord?

De verwachte vraagprijs van Kuipersveer 7 in Heinenoord is in oktober 2026 € 536.754 (bandbreedte € 509.916 – € 563.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersveer 7 in Heinenoord?

Voor Kuipersveer 7 adviseren wij een bod van € 569.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuipersveer 7 in Heinenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Kuipersveer 7 in Heinenoord bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersveer 7 in Heinenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuipersveer 7 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersveer 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersveer 7 ligt rond € 552.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuipersveer 7?

Huishoudens in de buurt van Kuipersveer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).