Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonsweg 1

3274LH Heinenoord

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.504
+14,5%
[ € 419.324 – € 533.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.176[ € 440.017 – € 486.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.215[ € 465.538 – € 514.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonsweg 1 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.504 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +1,1%
+€ 60.33012 maanden +14,5%
+€ 44.20712 mnd vs. NL +10,6%
Boonsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.504 voor Boonsweg 1 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonsweg 1 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.504.

Verwachte verkoopprijs Boonsweg 1
€ 490.215[ € 465.538 – € 514.542 ]
Verkoper houdt over€ 483.573−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.169+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonsweg 1 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Boonsweg 1
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 463.176[ € 440.017 – € 486.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonsweg 1 adviseren wij in een bod van € 490.215, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.176 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.215+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.726+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 463.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonsweg 1 in Heinenoord bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 476.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.504
Verwachte verkoopprijs€ 490.215
Verwachte vraagprijs€ 463.176
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 327.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boonsweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boonsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonsweg 1 in Heinenoord.

Wat is Boonsweg 1 in Heinenoord waard?
Boonsweg 1 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.504 (bandbreedte € 419.324 – € 533.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonsweg 1 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Boonsweg 1 in Heinenoord is in oktober 2026 € 463.176 (bandbreedte € 440.017 – € 486.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonsweg 1 in Heinenoord?
Voor Boonsweg 1 adviseren wij een bod van € 490.215 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonsweg 1 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Boonsweg 1 in Heinenoord bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonsweg 1 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonsweg 1 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boonsweg 1 ligt rond € 476.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Boonsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).