Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 5

3274LR Heinenoord

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.373
+13,7%
[ € 340.008 – € 432.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.354[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 5 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.373 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds juli +1,1%
+€ 46.68612 maanden +13,7%
+€ 34.68812 mnd vs. NL +10,2%
Piet Heinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.373 voor Piet Heinstraat 5 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 5 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.373.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 5
€ 398.354[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.722−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.471+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.722

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 5 in Heinenoord staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 5
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 553.143[ € 375.000 – € 1.188.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 398.354, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.354+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.272+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 5 in Heinenoord bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.373
Verwachte verkoopprijs€ 398.354
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Mollekade 28, 3274LP Heinenoord
Mollekade 28
1984 · 196 m²
€ 1.523.615
Straatbeeld van Gorzenweg 3, 3274LL Heinenoord
Gorzenweg 3
1956 · 85 m²
€ 308.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.373 is Piet Heinstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord.

Wat is Piet Heinstraat 5 in Heinenoord waard?
Piet Heinstraat 5 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.373 (bandbreedte € 340.008 – € 432.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord?
Piet Heinstraat 5 in Heinenoord staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 5 in Heinenoord?
Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij een bod van € 398.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 5 ligt rond € 386.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).