Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 20

3274LT Heinenoord

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.257
+14,5%
[ € 305.586 – € 388.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.579[ € 319.750 – € 353.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.274[ € 339.894 – € 375.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 20 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.257 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +1,1%
+€ 43.96612 maanden +14,5%
+€ 32.21612 mnd vs. NL +10,6%
Trompstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.257 voor Trompstraat 20 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 20 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.257.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 20
€ 358.274[ € 339.894 – € 375.673 ]
Verkoper houdt over€ 353.083−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.589+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 20 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 20
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 336.579[ € 319.750 – € 353.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 20 adviseren wij in een bod van € 358.274, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.579 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 336.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 20 in Heinenoord bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 347.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.257
Verwachte verkoopprijs€ 358.274
Verwachte vraagprijs€ 336.579
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 159 m²
€ 748.774
Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.257 is Trompstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 20 in Heinenoord.

Wat is Trompstraat 20 in Heinenoord waard?
Trompstraat 20 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.257 (bandbreedte € 305.586 – € 388.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 20 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 20 in Heinenoord is in oktober 2026 € 336.579 (bandbreedte € 319.750 – € 353.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 20 in Heinenoord?
Voor Trompstraat 20 adviseren wij een bod van € 358.274 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 20 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 20 in Heinenoord bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 20 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 20 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 20 ligt rond € 347.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).