Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Teldersstraat 33

3274MC Heinenoord

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.340
+14,5%
[ € 343.499 – € 437.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.346[ € 359.429 – € 397.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.714[ € 382.073 – € 422.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.340 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,1%
+€ 49.42112 maanden +14,5%
+€ 36.21312 mnd vs. NL +10,6%
Prof. Teldersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.340 voor Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.340.

Verwachte verkoopprijs Prof. Teldersstraat 33
€ 402.714[ € 382.073 – € 422.291 ]
Verkoper houdt over€ 397.034−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.918+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Teldersstraat 33
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 378.346[ € 359.429 – € 397.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Teldersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 402.714, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.346 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.714+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.850+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Teldersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 378.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Teldersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.340
Verwachte verkoopprijs€ 402.714
Verwachte vraagprijs€ 378.346
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 510.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.340 is Prof. Teldersstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Teldersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord.

Wat is Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord waard?
Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.340 (bandbreedte € 343.499 – € 437.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord is in oktober 2026 € 378.346 (bandbreedte € 359.429 – € 397.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord?
Voor Prof. Teldersstraat 33 adviseren wij een bod van € 402.714 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Teldersstraat 33 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Teldersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Teldersstraat 33 ligt rond € 390.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Teldersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Prof. Teldersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.