Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 1

4451KN Heinkenszand

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.723
+9,6%
[ € 342.076 – € 435.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.456[ € 363.333 – € 401.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.093[ € 375.323 – € 414.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.723 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,8%
+€ 34.00112 maanden +9,6%
+€ 20.25912 mnd vs. NL +5,7%
Charley Tooropstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.723 voor Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.093. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.723.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 1
€ 395.093[ € 375.323 – € 414.831 ]
Verkoper houdt over€ 389.497−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.145+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 1
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 382.456[ € 363.333 – € 401.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 1 adviseren wij in een bod van € 395.093, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.456 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.723+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.093+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.848+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.723
Verwachte verkoopprijs€ 395.093
Verwachte vraagprijs€ 382.456
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.723 is Charley Tooropstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand.

Wat is Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand waard?
Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.723 (bandbreedte € 342.076 – € 435.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 382.456 (bandbreedte € 363.333 – € 401.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand?
Voor Charley Tooropstraat 1 adviseren wij een bod van € 395.093 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 1 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 1 ligt rond € 388.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.