Huizenprijzen Heinkenszand
Plaats in gemeente Borsele · 2.534 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heinkenszand
Huizenprijzen Heinkenszand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heinkenszand (gemeente Borsele) bedraagt in juni 2026 € 458.306. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heinkenszand (gemeente Borsele) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heinkenszand
Buitengebied Heinkenszand is met € 623.919 de duurste buurt in Heinkenszand, gevolgd door Kern Heinkenszand (€ 441.536). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heinkenszand bedraagt € 3.345 per m².
| Buitengebied Heinkenszand | € 623.919 | € 3.608 per m² | +36% |
| Kern Heinkenszand | € 441.536 | € 3.319 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Heinkenszand?
In Heinkenszand (gemeente Borsele) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Kern Heinkenszand kent met +3,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Heinkenszand ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heinkenszand (gemeente Borsele) bedraagt € 3.205 per m².
- Kern Heinkenszand+3,1%
Is Heinkenszand duur om te wonen?
Heinkenszand (gemeente Borsele) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 458.306 (€ 3.345 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heinkenszand?
In Heinkenszand (gemeente Borsele) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.753 (€ 3.110 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heinkenszand (gemeente Borsele) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heinkenszand?
In staan er 17 woningen te koop in Heinkenszand. Heinkenszand heeft een woningoverschot van 66 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heinkenszand?
De huizenprijzen in Heinkenszand stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heinkenszand sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heinkenszand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heinkenszand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Heinkenszand
Veelgestelde vragen over Heinkenszand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heinkenszand (gemeente Borsele).