Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand

Woningwaarde Nagelkruidstraat 12

4451TK Heinkenszand

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.834
+8,9%
[ € 532.254 – € 677.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.497[ € 568.572 – € 628.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.238[ € 580.512 – € 641.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.834 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds juli +0,8%
+€ 49.27712 maanden +8,9%
+€ 29.65412 mnd vs. NL +5,3%
Nagelkruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.834 voor Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.238. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.834.

Verwachte verkoopprijs Nagelkruidstraat 12
€ 611.238[ € 580.512 – € 641.619 ]
Verkoper houdt over€ 603.264−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.613+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelkruidstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 598.497[ € 568.572 – € 628.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 470.063[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 611.238, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.497 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.834+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.238+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.800+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 598.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 604.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.834
Verwachte verkoopprijs€ 611.238
Verwachte vraagprijs€ 598.497
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Straatbeeld van Ganzestraat 12, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 12
1977 · 133 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelkruidstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.834 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nagelkruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand.

Wat is Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand waard?
Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.834 (bandbreedte € 532.254 – € 677.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand is in augustus 2026 € 598.497 (bandbreedte € 568.572 – € 628.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
Voor Nagelkruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 611.238 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkruidstraat 12 ligt rond € 604.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nagelkruidstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.