Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand

Woningwaarde Nagelkruidstraat 12

4451TK Heinkenszand

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.818
+8,6%
[ € 530.480 – € 675.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.503[ € 566.678 – € 626.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.200[ € 578.578 – € 639.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.818 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds mei +0,8%
+€ 47.81512 maanden +8,6%
+€ 24.27912 mnd vs. NL +4,4%
Nagelkruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.818 voor Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.200. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.818.

Verwachte verkoopprijs Nagelkruidstraat 12
€ 609.200[ € 578.578 – € 639.481 ]
Verkoper houdt over€ 601.249−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.534+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelkruidstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 596.503[ € 566.678 – € 626.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 413.150[ € 209.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 609.200, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.503 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.818+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.200+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.660+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 596.503 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 602.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.818
Verwachte verkoopprijs€ 609.200
Verwachte vraagprijs€ 596.503
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 330.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelkruidstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.818 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nagelkruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand.

Wat is Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand waard?
Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.818 (bandbreedte € 530.480 – € 675.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand is in juni 2026 € 596.503 (bandbreedte € 566.678 – € 626.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
Voor Nagelkruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 609.200 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkruidstraat 12 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkruidstraat 12 ligt rond € 602.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nagelkruidstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.