Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand

Woningwaarde Kamilleplein 41

4451LB Heinkenszand

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.586
+8,6%
[ € 290.916 – € 370.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.561[ € 308.333 – € 340.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.723[ € 319.741 – € 353.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleplein 41 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.586 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,8%
+€ 26.22212 maanden +8,6%
+€ 13.31512 mnd vs. NL +4,4%
Kamilleplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.586 voor Kamilleplein 41 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleplein 41 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.723. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.586.

Verwachte verkoopprijs Kamilleplein 41
€ 336.723[ € 319.741 – € 353.398 ]
Verkoper houdt over€ 331.769−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.607+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleplein 41 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleplein 41
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 324.561[ € 308.333 – € 340.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 413.150[ € 209.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleplein 41 adviseren wij in een bod van € 336.723, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.561 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.723+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.559+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 324.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleplein 41 in Heinkenszand bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 330.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.586
Verwachte verkoopprijs€ 336.723
Verwachte vraagprijs€ 324.561
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 602.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilleplein 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heinkenszand willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamilleplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleplein 41 in Heinkenszand.

Wat is Kamilleplein 41 in Heinkenszand waard?
Kamilleplein 41 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.586 (bandbreedte € 290.916 – € 370.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleplein 41 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Kamilleplein 41 in Heinkenszand is in juni 2026 € 324.561 (bandbreedte € 308.333 – € 340.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleplein 41 in Heinkenszand?
Voor Kamilleplein 41 adviseren wij een bod van € 336.723 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleplein 41 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleplein 41 in Heinkenszand bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleplein 41 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleplein 41 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleplein 41 ligt rond € 330.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleplein 41?
Huishoudens in de buurt van Kamilleplein 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.