Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterhof 20

4451MH Heinkenszand

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.767
+9,6%
[ € 226.835 – € 288.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.153[ € 240.495 – € 265.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.465[ € 249.153 – € 275.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.767 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,8%
+€ 22.54612 maanden +9,6%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +5,7%
Judith Leysterhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.767 voor Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.465. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.767.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterhof 20
€ 262.465[ € 249.153 – € 275.380 ]
Verkoper houdt over€ 258.328−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.864+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterhof 20
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 253.153[ € 240.495 – € 265.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterhof 20 adviseren wij in een bod van € 262.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.153 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.767+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.588+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 253.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.767
Verwachte verkoopprijs€ 262.465
Verwachte vraagprijs€ 253.153
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.767 is Judith Leysterhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand.

Wat is Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand waard?
Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.767 (bandbreedte € 226.835 – € 288.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 253.153 (bandbreedte € 240.495 – € 265.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand?
Voor Judith Leysterhof 20 adviseren wij een bod van € 262.465 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterhof 20 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterhof 20 ligt rond € 257.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterhof 20?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.