Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 10

4451ML Heinkenszand

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.956
+9,6%
[ € 361.641 – € 460.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.574[ € 384.345 – € 424.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.439[ € 396.644 – € 438.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.956 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,8%
+€ 35.94512 maanden +9,6%
+€ 21.41712 mnd vs. NL +5,7%
Marga Klompélaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.956 voor Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.439. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.956.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 10
€ 417.439[ € 396.644 – € 438.397 ]
Verkoper houdt over€ 411.597−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.938+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 10
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 404.574[ € 384.345 – € 424.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 10 adviseren wij in een bod van € 417.439, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.574 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.956+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.439+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.311+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.956
Verwachte verkoopprijs€ 417.439
Verwachte vraagprijs€ 404.574
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.956 is Marga Klompélaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand.

Wat is Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand waard?
Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.956 (bandbreedte € 361.641 – € 460.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 404.574 (bandbreedte € 384.345 – € 424.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand?
Voor Marga Klompélaan 10 adviseren wij een bod van € 417.439 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 10 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 10 ligt rond € 410.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.