Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadastraat 16a

8141AC Heino

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.657
+1,5%
[ € 180.978 – € 230.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.638[ € 189.656 – € 209.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.858[ € 201.035 – € 222.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadastraat 16a in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.657 (€ 1.480 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.08912 maanden +1,5%
€ -4.75912 mnd vs. NL -2,3%
Canadastraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.657 voor Canadastraat 16a in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadastraat 16a in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.657.

Verwachte verkoopprijs Canadastraat 16a
€ 211.858[ € 201.035 – € 222.197 ]
Verkoper houdt over€ 208.278−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.245+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadastraat 16a in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.436 per m².

Verwachte vraagprijs Canadastraat 16a
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 199.638[ € 189.656 – € 209.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.436[ € 1.364 – € 1.508 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadastraat 16a adviseren wij in een bod van € 211.858, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.638 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.858+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.451+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadastraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 199.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadastraat 16a in Heino bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 205.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadastraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.657
Verwachte verkoopprijs€ 211.858
Verwachte vraagprijs€ 199.638
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.657 is Canadastraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadastraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadastraat 16a in Heino.

Wat is Canadastraat 16a in Heino waard?
Canadastraat 16a in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.657 (bandbreedte € 180.978 – € 230.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadastraat 16a in Heino?
De verwachte vraagprijs van Canadastraat 16a in Heino is in oktober 2026 € 199.638 (bandbreedte € 189.656 – € 209.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadastraat 16a in Heino?
Voor Canadastraat 16a adviseren wij een bod van € 211.858 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadastraat 16a in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Canadastraat 16a in Heino bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadastraat 16a in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadastraat 16a in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadastraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Canadastraat 16a ligt rond € 205.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadastraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Canadastraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.