Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino

Woningwaarde Zwolseweg 16

8141EZ Heino

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.923
+0,9%
[ € 546.412 – € 695.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.189[ € 577.780 – € 638.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.924[ € 602.047 – € 665.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 16 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.923 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,1%
+€ 5.31712 maanden +0,9%
€ -16.42612 mnd vs. NL -2,7%
Zwolseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.923 voor Zwolseweg 16 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 16 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.924. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.923.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 16
€ 633.924[ € 602.047 – € 665.419 ]
Verkoper houdt over€ 625.701−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.752+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 16 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 16
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 608.189[ € 577.780 – € 638.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 16 adviseren wij in een bod van € 633.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.189 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 608.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 16 in Heino bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.923
Verwachte verkoopprijs€ 633.924
Verwachte vraagprijs€ 608.189
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlankenfoort→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenfoort besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (68%)
B (16%)
C (6%)
D (3%)
G (6%)

Wonen in Blankenfoort

Blankenfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.923 ligt Zwolseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blankenfoort. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 16 in Heino.

Wat is Zwolseweg 16 in Heino waard?
Zwolseweg 16 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.923 (bandbreedte € 546.412 – € 695.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankenfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 16 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 16 in Heino is in augustus 2026 € 608.189 (bandbreedte € 577.780 – € 638.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 16 in Heino?
Voor Zwolseweg 16 adviseren wij een bod van € 633.924 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 16 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 16 in Heino bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 16 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 16 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenfoort is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 16 ligt rond € 620.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenfoort heeft 34% van de woningen zonnepanelen.