Woningwaarde Lentheweg 1

8141EZ Heino

264 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.053

+0,9%

[ € 616.047 – € 784.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.234[ € 651.922 – € 720.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.150[ € 677.999 – € 749.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentheweg 1 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.053 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.99412 maanden +0,9%+0,9%

€ -18.52012 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Lentheweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.053 voor Lentheweg 1 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentheweg 1 in Heino heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.150. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.053.

Verwachte verkoopprijs Lentheweg 1

€ 714.150[ € 677.999 – € 749.368 ]

Verkoper houdt over€ 705.044−€ 9.106 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.583+€ 16.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentheweg 1 in Heino heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Lentheweg 1

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 686.234[ € 651.922 – € 720.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentheweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 714.150, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.234 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.053+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.150+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.858+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentheweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 686.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentheweg 1 in Heino bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 700.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423

OZB€ 47

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentheweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.053

Verwachte verkoopprijs€ 714.150

Verwachte vraagprijs€ 686.234

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlankenfoort→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenfoort besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (16%)

C (6%)

D (3%)

G (6%)

Wonen in Blankenfoort

Blankenfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentheweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.053 duidelijk in het hogere segment van Blankenfoort. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lentheweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentheweg 1 in Heino.

Wat is Lentheweg 1 in Heino waard?

Lentheweg 1 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.053 (bandbreedte € 616.047 – € 784.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankenfoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lentheweg 1 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Lentheweg 1 in Heino is in augustus 2026 € 686.234 (bandbreedte € 651.922 – € 720.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Lentheweg 1 in Heino?

Voor Lentheweg 1 adviseren wij een bod van € 714.150 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lentheweg 1 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Lentheweg 1 in Heino bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lentheweg 1 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lentheweg 1 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentheweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenfoort is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Lentheweg 1 ligt rond € 700.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lentheweg 1?

Huishoudens in de buurt van Lentheweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenfoort heeft 34% van de woningen zonnepanelen.