Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino

Woningwaarde Haverakker 41

8141HR Heino

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.060
+0,9%
[ € 528.933 – € 673.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.080[ € 559.626 – € 618.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.284[ € 582.571 – € 643.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 41 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.060 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds juli +0,1%
+€ 5.14712 maanden +0,9%
€ -15.90112 mnd vs. NL -2,7%
Haverakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.060 voor Haverakker 41 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 41 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.060.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 41
€ 613.284[ € 582.571 – € 643.894 ]
Verkoper houdt over€ 605.288−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.700+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 41 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 41
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 589.080[ € 559.626 – € 618.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 41 adviseren wij in een bod van € 613.284, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.080 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.060+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.284+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.948+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 589.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 41 in Heino bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.060
Verwachte verkoopprijs€ 613.284
Verwachte vraagprijs€ 589.080
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 426.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.060 ligt Haverakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 41 in Heino.

Wat is Haverakker 41 in Heino waard?
Haverakker 41 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.060 (bandbreedte € 528.933 – € 673.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 41 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 41 in Heino is in augustus 2026 € 589.080 (bandbreedte € 559.626 – € 618.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 41 in Heino?
Voor Haverakker 41 adviseren wij een bod van € 613.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 41 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 41 in Heino bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 41 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 41 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 41 ligt rond € 601.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 41?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.