Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino

Woningwaarde Vlaminckhorstweg 29

8141GE Heino

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.438
+1,5%
[ € 676.225 – € 860.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.223[ € 715.562 – € 790.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.960[ € 744.184 – € 822.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaminckhorstweg 29 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.438 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,1%
+€ 11.54112 maanden +1,5%
€ -17.78212 mnd vs. NL -2,3%
Vlaminckhorstweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.438 voor Vlaminckhorstweg 29 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaminckhorstweg 29 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.438.

Verwachte verkoopprijs Vlaminckhorstweg 29
€ 783.960[ € 744.184 – € 822.519 ]
Verkoper houdt over€ 774.086−€ 9.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.789+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaminckhorstweg 29 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaminckhorstweg 29
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 753.223[ € 715.562 – € 790.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaminckhorstweg 29 adviseren wij in een bod van € 783.960, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.223 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.960+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.158+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaminckhorstweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 753.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaminckhorstweg 29 in Heino bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 768.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaminckhorstweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.438
Verwachte verkoopprijs€ 783.960
Verwachte vraagprijs€ 753.223
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaminckhorstweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.438 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaminckhorstweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaminckhorstweg 29 in Heino.

Wat is Vlaminckhorstweg 29 in Heino waard?
Vlaminckhorstweg 29 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.438 (bandbreedte € 676.225 – € 860.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 29 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 29 in Heino is in oktober 2026 € 753.223 (bandbreedte € 715.562 – € 790.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaminckhorstweg 29 in Heino?
Voor Vlaminckhorstweg 29 adviseren wij een bod van € 783.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaminckhorstweg 29 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaminckhorstweg 29 in Heino bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaminckhorstweg 29 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaminckhorstweg 29 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaminckhorstweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vlaminckhorstweg 29 ligt rond € 768.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaminckhorstweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vlaminckhorstweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.