Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino

Woningwaarde Hazelaar 17

8141TJ Heino

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.644
+0,9%
[ € 471.367 – € 599.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.077[ € 495.973 – € 548.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.564[ € 521.764 – € 576.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 17 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.644 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds juli +0,1%
+€ 4.58712 maanden +0,9%
€ -14.17012 mnd vs. NL -2,7%
Hazelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.644 voor Hazelaar 17 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 17 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.644.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 17
€ 549.564[ € 521.764 – € 576.686 ]
Verkoper houdt over€ 542.269−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.705+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 17 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 17
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 522.077[ € 495.973 – € 548.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 17 adviseren wij in een bod van € 549.564, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.077 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.564+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 17 in Heino bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.644
Verwachte verkoopprijs€ 549.564
Verwachte vraagprijs€ 522.077
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 468.215
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 422.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.644 ligt Hazelaar 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 17 in Heino.

Wat is Hazelaar 17 in Heino waard?
Hazelaar 17 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.644 (bandbreedte € 471.367 – € 599.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 17 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 17 in Heino is in augustus 2026 € 522.077 (bandbreedte € 495.973 – € 548.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 17 in Heino?
Voor Hazelaar 17 adviseren wij een bod van € 549.564 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 17 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 17 in Heino bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 17 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 17 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 17 ligt rond € 535.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.