Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 10g

8141AG Heino

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.348
+1,5%
[ € 311.826 – € 396.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.588[ € 327.359 – € 361.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.385[ € 346.018 – € 382.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 10g in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.348 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.32212 maanden +1,5%
€ -8.20012 mnd vs. NL -2,3%
Marktplein 10g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.348 voor Marktplein 10g in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 10g in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.348.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 10g
€ 364.385[ € 346.018 – € 382.441 ]
Verkoper houdt over€ 359.127−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.823+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 10g in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 10g
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 344.588[ € 327.359 – € 361.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 10g adviseren wij in een bod van € 364.385, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.588 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.348+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.385+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.604+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 10g zal in bij een vraagprijs van € 344.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 10g in Heino bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 354.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 10g

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.348
Verwachte verkoopprijs€ 364.385
Verwachte vraagprijs€ 344.588
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 10g ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 10g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 10g in Heino.

Wat is Marktplein 10g in Heino waard?
Marktplein 10g in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.348 (bandbreedte € 311.826 – € 396.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 10g in Heino?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 10g in Heino is in oktober 2026 € 344.588 (bandbreedte € 327.359 – € 361.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 10g in Heino?
Voor Marktplein 10g adviseren wij een bod van € 364.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 10g in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 10g in Heino bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 10g in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 10g in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 10g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 10g ligt rond € 354.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 10g?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 10g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.