Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 65

8141EL Heino

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.988
+0,9%
[ € 271.909 – € 346.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.682[ € 285.648 – € 315.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.524[ € 301.359 – € 333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 65 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.988 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds juli +0,1%
+€ 2.64612 maanden +0,9%
€ -8.17412 mnd vs. NL -2,7%
Prins Bernhardstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.988 voor Prins Bernhardstraat 65 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 65 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.524. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.988.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 65
€ 317.524[ € 301.359 – € 333.080 ]
Verkoper houdt over€ 312.781−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.024+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 65 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 65
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 300.682[ € 285.648 – € 315.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 65 adviseren wij in een bod van € 317.524, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.682 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.524+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.400+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 300.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 65 in Heino bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.988
Verwachte verkoopprijs€ 317.524
Verwachte vraagprijs€ 300.682
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 408.941
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 422.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.988 is Prins Bernhardstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 65 in Heino.

Wat is Prins Bernhardstraat 65 in Heino waard?
Prins Bernhardstraat 65 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.988 (bandbreedte € 271.909 – € 346.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 65 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 65 in Heino is in augustus 2026 € 300.682 (bandbreedte € 285.648 – € 315.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 65 in Heino?
Voor Prins Bernhardstraat 65 adviseren wij een bod van € 317.524 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 65 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 65 in Heino bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 65 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 65 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 65 ligt rond € 308.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.