Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino

Woningwaarde Dorpsstraat 6b

8141AL Heino

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.031
+1,5%
[ € 361.707 – € 460.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.226[ € 398.881 – € 440.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6b in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.031 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.17312 maanden +1,5%
€ -9.51212 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.031 voor Dorpsstraat 6b in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6b in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.226. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.031.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6b
€ 422.226[ € 398.881 – € 440.868 ]
Verkoper houdt over€ 416.332−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.821+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.332

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 6b in Heino staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 6b
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6b adviseren wij in een bod van € 422.226, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.226+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.337+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6b in Heino bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 411.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.031
Verwachte verkoopprijs€ 422.226
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6b in Heino.

Wat is Dorpsstraat 6b in Heino waard?
Dorpsstraat 6b in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.031 (bandbreedte € 361.707 – € 460.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 6b in Heino?
Dorpsstraat 6b in Heino staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6b in Heino?
Voor Dorpsstraat 6b adviseren wij een bod van € 422.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6b in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6b in Heino bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6b in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6b in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6b ligt rond € 411.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.