Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 67

8141AK Heino

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.935
+1,5%
[ € 415.303 – € 528.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.385[ € 437.366 – € 483.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.775[ € 459.234 – € 507.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 67 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.935 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.08812 maanden +1,5%
€ -10.92112 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.935 voor Dorpsstraat 67 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 67 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.935.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 67
€ 483.775[ € 459.234 – € 507.574 ]
Verkoper houdt over€ 477.203−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.601+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 67 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 67
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 460.385[ € 437.366 – € 483.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij in een bod van € 483.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.385 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.964+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 460.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 67 in Heino bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.935
Verwachte verkoopprijs€ 483.775
Verwachte vraagprijs€ 460.385
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.935 ligt Dorpsstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heino.

Wat is Dorpsstraat 67 in Heino waard?
Dorpsstraat 67 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.935 (bandbreedte € 415.303 – € 528.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Heino is in oktober 2026 € 460.385 (bandbreedte € 437.366 – € 483.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 67 in Heino?
Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij een bod van € 483.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heino bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 67 ligt rond € 471.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.