Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 93

8141AK Heino

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.518
+1,5%
[ € 568.936 – € 724.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.818[ € 602.127 – € 665.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.473[ € 626.212 – € 692.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 93 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.518 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,1%
+€ 9.71012 maanden +1,5%
€ -14.96112 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.518 voor Dorpsstraat 93 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 93 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.518.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 93
€ 659.473[ € 626.212 – € 692.129 ]
Verkoper houdt over€ 650.969−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.812+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 93 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 93
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 633.818[ € 602.127 – € 665.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 93 adviseren wij in een bod van € 659.473, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.818 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.473+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.447+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 633.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 93 in Heino bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.518
Verwachte verkoopprijs€ 659.473
Verwachte vraagprijs€ 633.818
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.518 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 93 in Heino.

Wat is Dorpsstraat 93 in Heino waard?
Dorpsstraat 93 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.518 (bandbreedte € 568.936 – € 724.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 93 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 93 in Heino is in oktober 2026 € 633.818 (bandbreedte € 602.127 – € 665.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 93 in Heino?
Voor Dorpsstraat 93 adviseren wij een bod van € 659.473 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 93 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 93 in Heino bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 93 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 93 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 93 ligt rond € 646.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.