Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 24

8141BH Heino

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.513
+1,5%
[ € 458.051 – € 582.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.731[ € 482.344 – € 533.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.617[ € 506.461 – € 559.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 24 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.513 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%
+€ 7.81712 maanden +1,5%
€ -12.04512 mnd vs. NL -2,3%
Vogelzang 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.513 voor Vogelzang 24 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 24 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.513.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 24
€ 533.617[ € 506.461 – € 559.774 ]
Verkoper houdt over€ 526.497−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.439+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 24 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 24
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 507.731[ € 482.344 – € 533.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 24 adviseren wij in een bod van € 533.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.731 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.298+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 24 zal in bij een vraagprijs van € 507.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 24 in Heino bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.513
Verwachte verkoopprijs€ 533.617
Verwachte vraagprijs€ 507.731
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.513 ligt Vogelzang 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 24 in Heino.

Wat is Vogelzang 24 in Heino waard?
Vogelzang 24 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.513 (bandbreedte € 458.051 – € 582.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 24 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 24 in Heino is in oktober 2026 € 507.731 (bandbreedte € 482.344 – € 533.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 24 in Heino?
Voor Vogelzang 24 adviseren wij een bod van € 533.617 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 24 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 24 in Heino bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 24 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 24 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 24 ligt rond € 520.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 24?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.