Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beukelaer 17

8141BM Heino

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.830
+1,5%
[ € 450.410 – € 573.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.775[ € 473.836 – € 523.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.227[ € 498.475 – € 550.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beukelaer 17 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.830 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.68712 maanden +1,5%
€ -11.84412 mnd vs. NL -2,3%
Grote Beukelaer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.830 voor Grote Beukelaer 17 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beukelaer 17 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.830.

Verwachte verkoopprijs Grote Beukelaer 17
€ 525.227[ € 498.475 – € 550.947 ]
Verkoper houdt over€ 518.200−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.882+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beukelaer 17 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beukelaer 17
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 498.775[ € 473.836 – € 523.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beukelaer 17 adviseren wij in een bod van € 525.227, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.775 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.227+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.488+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beukelaer 17 zal in bij een vraagprijs van € 498.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beukelaer 17 in Heino bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beukelaer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.830
Verwachte verkoopprijs€ 525.227
Verwachte vraagprijs€ 498.775
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.830 ligt Grote Beukelaer 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Beukelaer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beukelaer 17 in Heino.

Wat is Grote Beukelaer 17 in Heino waard?
Grote Beukelaer 17 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.830 (bandbreedte € 450.410 – € 573.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beukelaer 17 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Grote Beukelaer 17 in Heino is in oktober 2026 € 498.775 (bandbreedte € 473.836 – € 523.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beukelaer 17 in Heino?
Voor Grote Beukelaer 17 adviseren wij een bod van € 525.227 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beukelaer 17 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beukelaer 17 in Heino bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beukelaer 17 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beukelaer 17 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beukelaer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beukelaer 17 ligt rond € 511.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beukelaer 17?
Huishoudens in de buurt van Grote Beukelaer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.