Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrebrink 6

8141CB Heino

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.906
+1,5%
[ € 338.717 – € 431.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.495[ € 355.770 – € 393.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.606[ € 375.693 – € 415.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrebrink 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.906 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.78112 maanden +1,5%
€ -8.90712 mnd vs. NL -2,3%
Harrebrink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.906 voor Harrebrink 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrebrink 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.906.

Verwachte verkoopprijs Harrebrink 6
€ 395.606[ € 375.693 – € 415.240 ]
Verkoper houdt over€ 390.004−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.668+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrebrink 6 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Harrebrink 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 374.495[ € 355.770 – € 393.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrebrink 6 adviseren wij in een bod van € 395.606, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.495 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.606+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.386+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrebrink 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrebrink 6 in Heino bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrebrink 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.906
Verwachte verkoopprijs€ 395.606
Verwachte vraagprijs€ 374.495
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrebrink 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harrebrink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrebrink 6 in Heino.

Wat is Harrebrink 6 in Heino waard?
Harrebrink 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.906 (bandbreedte € 338.717 – € 431.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrebrink 6 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Harrebrink 6 in Heino is in oktober 2026 € 374.495 (bandbreedte € 355.770 – € 393.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrebrink 6 in Heino?
Voor Harrebrink 6 adviseren wij een bod van € 395.606 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrebrink 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Harrebrink 6 in Heino bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrebrink 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrebrink 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrebrink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Harrebrink 6 ligt rond € 384.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrebrink 6?
Huishoudens in de buurt van Harrebrink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.