Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 12

8141DE Heino

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.047
+1,5%
[ € 420.681 – € 535.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.961[ € 442.663 – € 489.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.446[ € 465.681 – € 514.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 12 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.047 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.18012 maanden +1,5%
€ -11.06212 mnd vs. NL -2,3%
Korenbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.047 voor Korenbloem 12 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 12 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.446. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.047.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 12
€ 490.446[ € 465.681 – € 514.700 ]
Verkoper houdt over€ 483.801−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.405+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 12 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 12
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 465.961[ € 442.663 – € 489.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 12 adviseren wij in een bod van € 490.446, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.961 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.446+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.968+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 12 in Heino bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.047
Verwachte verkoopprijs€ 490.446
Verwachte vraagprijs€ 465.961
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.047 zit Korenbloem 12 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 12 in Heino.

Wat is Korenbloem 12 in Heino waard?
Korenbloem 12 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.047 (bandbreedte € 420.681 – € 535.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 12 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 12 in Heino is in oktober 2026 € 465.961 (bandbreedte € 442.663 – € 489.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 12 in Heino?
Voor Korenbloem 12 adviseren wij een bod van € 490.446 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 12 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 12 in Heino bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 12 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 12 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 12 ligt rond € 478.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.