Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgeroosje 23

8141DK Heino

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.941
+1,5%
[ € 495.388 – € 630.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.702[ € 521.267 – € 576.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.549[ € 548.373 – € 606.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgeroosje 23 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.941 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,1%
+€ 8.45512 maanden +1,5%
€ -13.02612 mnd vs. NL -2,3%
Wilgeroosje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.941 voor Wilgeroosje 23 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgeroosje 23 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.941.

Verwachte verkoopprijs Wilgeroosje 23
€ 577.549[ € 548.373 – € 606.096 ]
Verkoper houdt over€ 569.946−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.250+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgeroosje 23 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgeroosje 23
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 548.702[ € 521.267 – € 576.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgeroosje 23 adviseren wij in een bod van € 577.549, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.702 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.941+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgeroosje 23 zal in bij een vraagprijs van € 548.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgeroosje 23 in Heino bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgeroosje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.941
Verwachte verkoopprijs€ 577.549
Verwachte vraagprijs€ 548.702
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgeroosje 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.941 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgeroosje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgeroosje 23 in Heino.

Wat is Wilgeroosje 23 in Heino waard?
Wilgeroosje 23 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.941 (bandbreedte € 495.388 – € 630.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgeroosje 23 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Wilgeroosje 23 in Heino is in oktober 2026 € 548.702 (bandbreedte € 521.267 – € 576.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgeroosje 23 in Heino?
Voor Wilgeroosje 23 adviseren wij een bod van € 577.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgeroosje 23 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgeroosje 23 in Heino bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgeroosje 23 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgeroosje 23 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgeroosje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilgeroosje 23 ligt rond € 562.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgeroosje 23?
Huishoudens in de buurt van Wilgeroosje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.