Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 6

8141DL Heino

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.334
+1,5%
[ € 439.414 – € 559.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.757[ € 462.419 – € 511.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.236[ € 486.465 – € 537.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.334 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%
+€ 7.49912 maanden +1,5%
€ -11.55512 mnd vs. NL -2,3%
Ereprijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.334 voor Ereprijs 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.334.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 6
€ 512.236[ € 486.465 – € 537.672 ]
Verkoper houdt over€ 505.351−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.631+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 6 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 486.757[ € 462.419 – € 511.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 6 adviseren wij in een bod van € 512.236, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.757 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.236+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 6 in Heino bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.334
Verwachte verkoopprijs€ 512.236
Verwachte vraagprijs€ 486.757
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.334 ligt Ereprijs 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 6 in Heino.

Wat is Ereprijs 6 in Heino waard?
Ereprijs 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.334 (bandbreedte € 439.414 – € 559.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 6 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 6 in Heino is in oktober 2026 € 486.757 (bandbreedte € 462.419 – € 511.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 6 in Heino?
Voor Ereprijs 6 adviseren wij een bod van € 512.236 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 6 in Heino bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 6 ligt rond € 499.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 6?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.