Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 22

8141DV Heino

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.361
+1,5%
[ € 276.638 – € 352.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.646[ € 290.364 – € 320.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.324[ € 306.915 – € 339.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 22 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.361 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72112 maanden +1,5%
€ -7.27512 mnd vs. NL -2,3%
Kievitsbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.361 voor Kievitsbloem 22 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 22 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.361.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 22
€ 323.324[ € 306.915 – € 339.221 ]
Verkoper houdt over€ 318.517−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.940+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 22 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 22
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 305.646[ € 290.364 – € 320.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 22 adviseren wij in een bod van € 323.324, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.646 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.324+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 22 in Heino bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.361
Verwachte verkoopprijs€ 323.324
Verwachte vraagprijs€ 305.646
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.361 is Kievitsbloem 22 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 22 in Heino.

Wat is Kievitsbloem 22 in Heino waard?
Kievitsbloem 22 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.361 (bandbreedte € 276.638 – € 352.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 22 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 22 in Heino is in oktober 2026 € 305.646 (bandbreedte € 290.364 – € 320.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 22 in Heino?
Voor Kievitsbloem 22 adviseren wij een bod van € 323.324 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 22 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 22 in Heino bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 22 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 22 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 22 ligt rond € 314.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.