Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 3

8141EB Heino

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.075
+1,5%
[ € 486.706 – € 619.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.243[ € 512.281 – € 566.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.261[ € 538.407 – € 595.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 3 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.075 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,1%
+€ 8.30612 maanden +1,5%
€ -12.79912 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.075 voor Zwolseweg 3 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 3 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.075.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 3
€ 567.261[ € 538.407 – € 595.081 ]
Verkoper houdt over€ 559.771−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.756+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 3 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 3
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 539.243[ € 512.281 – € 566.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 3 adviseren wij in een bod van € 567.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.243 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 3 in Heino bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.075
Verwachte verkoopprijs€ 567.261
Verwachte vraagprijs€ 539.243
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.075 duidelijk in het hogere segment van De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 3 in Heino.

Wat is Zwolseweg 3 in Heino waard?
Zwolseweg 3 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.075 (bandbreedte € 486.706 – € 619.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 3 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 3 in Heino is in oktober 2026 € 539.243 (bandbreedte € 512.281 – € 566.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 3 in Heino?
Voor Zwolseweg 3 adviseren wij een bod van € 567.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 3 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 3 in Heino bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 3 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 3 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 3 ligt rond € 553.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.