Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Capellenweg 21a

8141EE Heino

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.096
+1,5%
[ € 844.884 – € 1.075.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.668[ € 895.535 – € 989.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.846[ € 928.670 – € 1.026.424 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Capellenweg 21a in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.096 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,1%
+€ 14.41912 maanden +1,5%
€ -22.21812 mnd vs. NL -2,3%
van der Capellenweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.096 voor van der Capellenweg 21a in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Capellenweg 21a in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.846. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.096.

Verwachte verkoopprijs van der Capellenweg 21a
€ 977.846[ € 928.670 – € 1.026.424 ]
Verkoper houdt over€ 965.840−€ 12.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.553+€ 21.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Capellenweg 21a in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs van der Capellenweg 21a
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 942.668[ € 895.535 – € 989.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Capellenweg 21a adviseren wij in een bod van € 977.846, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.668 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.096+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.846+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.738+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Capellenweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 942.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Capellenweg 21a in Heino bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 960.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 65
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Capellenweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.096
Verwachte verkoopprijs€ 977.846
Verwachte vraagprijs€ 942.668
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 1, 8141BV Heino
de Cingel 1
1978 · 233 m²
€ 666.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Capellenweg 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 960.096 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Capellenweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Capellenweg 21a in Heino.

Wat is van der Capellenweg 21a in Heino waard?
van der Capellenweg 21a in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.096 (bandbreedte € 844.884 – € 1.075.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 21a in Heino?
De verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 21a in Heino is in oktober 2026 € 942.668 (bandbreedte € 895.535 – € 989.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Capellenweg 21a in Heino?
Voor van der Capellenweg 21a adviseren wij een bod van € 977.846 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Capellenweg 21a in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van der Capellenweg 21a in Heino bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Capellenweg 21a in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Capellenweg 21a in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Capellenweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van van der Capellenweg 21a ligt rond € 960.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Capellenweg 21a?
Huishoudens in de buurt van van der Capellenweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.