Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaminckhorstweg 25

8141GE Heino

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.398
+1,5%
[ € 598.750 – € 762.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.869[ € 633.526 – € 700.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.202[ € 659.501 – € 728.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaminckhorstweg 25 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.398 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,1%
+€ 10.21912 maanden +1,5%
€ -15.74512 mnd vs. NL -2,3%
Vlaminckhorstweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.398 voor Vlaminckhorstweg 25 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaminckhorstweg 25 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.398.

Verwachte verkoopprijs Vlaminckhorstweg 25
€ 694.202[ € 659.501 – € 728.921 ]
Verkoper houdt over€ 685.316−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.236+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaminckhorstweg 25 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaminckhorstweg 25
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 666.869[ € 633.526 – € 700.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaminckhorstweg 25 adviseren wij in een bod van € 694.202, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.869 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.202+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.912+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaminckhorstweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 666.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaminckhorstweg 25 in Heino bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 680.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaminckhorstweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.398
Verwachte verkoopprijs€ 694.202
Verwachte vraagprijs€ 666.869
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaminckhorstweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.398 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlaminckhorstweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaminckhorstweg 25 in Heino.

Wat is Vlaminckhorstweg 25 in Heino waard?
Vlaminckhorstweg 25 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.398 (bandbreedte € 598.750 – € 762.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 25 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 25 in Heino is in oktober 2026 € 666.869 (bandbreedte € 633.526 – € 700.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaminckhorstweg 25 in Heino?
Voor Vlaminckhorstweg 25 adviseren wij een bod van € 694.202 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaminckhorstweg 25 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaminckhorstweg 25 in Heino bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaminckhorstweg 25 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaminckhorstweg 25 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaminckhorstweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vlaminckhorstweg 25 ligt rond € 680.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaminckhorstweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vlaminckhorstweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.