Woningwaarde Stoevenweg 38

8141MP Heino

100 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.292

+1,5%

[ € 505.377 – € 643.207 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.135[ € 532.128 – € 588.142 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.807[ € 559.267 – € 618.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevenweg 38 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.292 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.62512 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.29012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Stoevenweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.292 voor Stoevenweg 38 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevenweg 38 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.292.

Verwachte verkoopprijs Stoevenweg 38

€ 588.807[ € 559.267 – € 618.137 ]

Verkoper houdt over€ 581.080−€ 7.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.733+€ 13.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevenweg 38 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevenweg 38

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 560.135[ € 532.128 – € 588.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevenweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.135 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.292+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.807+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.247+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevenweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevenweg 38 in Heino bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 574.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 39

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.292

Verwachte verkoopprijs€ 588.807

Verwachte vraagprijs€ 560.135

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.292 zit Stoevenweg 38 in het middensegment van Buitengebied Heino — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoevenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevenweg 38 in Heino.

Wat is Stoevenweg 38 in Heino waard?

Stoevenweg 38 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.292 (bandbreedte € 505.377 – € 643.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevenweg 38 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Stoevenweg 38 in Heino is in oktober 2026 € 560.135 (bandbreedte € 532.128 – € 588.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Stoevenweg 38 in Heino?

Voor Stoevenweg 38 adviseren wij een bod van € 588.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stoevenweg 38 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Stoevenweg 38 in Heino bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stoevenweg 38 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stoevenweg 38 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevenweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Stoevenweg 38 ligt rond € 574.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stoevenweg 38?

Huishoudens in de buurt van Stoevenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.