Woningwaarde Zuthemerweg 13

8141PC Heino

369 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 833.295

+1,5%

[ € 733.300 – € 933.290 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 818.551[ € 777.623 – € 859.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.305[ € 805.617 – € 890.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuthemerweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.295 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.51512 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.28312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Zuthemerweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.295 voor Zuthemerweg 13 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuthemerweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.305. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.295.

Verwachte verkoopprijs Zuthemerweg 13

€ 848.305[ € 805.617 – € 890.420 ]

Verkoper houdt over€ 837.724−€ 10.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.421+€ 19.116 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.305

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuthemerweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 818.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Zuthemerweg 13

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 818.551[ € 777.623 – € 859.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuthemerweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 848.305, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.551 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.295+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.305+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.720+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuthemerweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 818.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuthemerweg 13 in Heino bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 833.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuthemerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte369 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.295

Verwachte verkoopprijs€ 848.305

Verwachte vraagprijs€ 818.551

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuthemerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.295 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuthemerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuthemerweg 13 in Heino.

Wat is Zuthemerweg 13 in Heino waard?

Zuthemerweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.295 (bandbreedte € 733.300 – € 933.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuthemerweg 13 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Zuthemerweg 13 in Heino is in oktober 2026 € 818.551 (bandbreedte € 777.623 – € 859.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuthemerweg 13 in Heino?

Voor Zuthemerweg 13 adviseren wij een bod van € 848.305 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuthemerweg 13 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Zuthemerweg 13 in Heino bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuthemerweg 13 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuthemerweg 13 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuthemerweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zuthemerweg 13 ligt rond € 833.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuthemerweg 13?

Huishoudens in de buurt van Zuthemerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.